※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：GIGA巨蛋核心城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.49 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 共同使用：31.49 坪
- 車位坪數：6.57 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1*170 機車車位B1*60
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立龍華國小、市立明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：瑞豐市場、瑞豐夜市
附近交通：R14巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3580 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立龍華國小、市立明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：瑞豐市場、瑞豐夜市
附近交通：R14巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山核心地段，具備「雙星學區」與「捷運特區」兩大稀缺資源，對於重視子女教育或生活便利性的家庭而言，是非常值得考慮的標的。其「一手屋主、精裝拎包入住」的狀態，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本，且含車位配置在高雄市中心相當珍貴。
不過，購屋者需特別留意 3 樓樓層較低可能帶來的噪音與隱私問題，建議於不同時段（特別是夜間）實地感受周邊環境聲量。整體而言，在總價容許的前提下，此物件具備良好的自住價值與資產保值性，適合長期持有或剛性購屋需求者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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